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Casa em Goiânia com 2 quartos e 45m² de área construída , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 45,08m² em um terreno de 118,69m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada no Jardim Gardênia, uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com vias importantes garante mobilidade pela cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão extrajudicial com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, com lance inicial de R$156.000,00 e valor de avaliação também em R$156.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira. No entanto, como se trata de um leilão online com encerramento em 01/12/2025, é crucial monitorar a movimentação de lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, verificando se há lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for o lance inicial, é provável que haja disputa.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Gardênia para entender o valor de mercado real. A área construída de 45,08m² e o terreno de 118,69m² são pontos chave para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e com desconto) seria o momento ideal para ofertar um lance competitivo, possivelmente abaixo do valor de avaliação, mas sem desvalorizar o imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região do Jardim Gardênia. Se for uma área em expansão, o investimento pode se mostrar ainda mais promissor a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (1ª Praça)R$156.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$7.800,00
ITBI (Estimativa 2%)R$3.120,00