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Casa em Goiânia com 2 Quartos e 61,65m² , Jardim Nova Esperança , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Goiânia!
Adquira esta casa no Residencial Monte Castro Veloso, com 61,65m² de área construída e um terreno de 100m².
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e varanda, além de 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou para moradia própria.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.800,00
Economia: R$ 65.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com lance inicial de R$163.000,00 e avaliação de R$163.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$97.800,00. Essa redução significativa de preço pode representar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Residencial São Marcos, Goiânia, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Preparação Financeira: Tenha o valor do lance para a segunda praça (R$97.800,00) mais uma reserva para custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas) prontamente disponível.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da segunda praça for R$97.800,00, considere ofertar um valor ligeiramente acima, mas ainda abaixo do valor de avaliação, para garantir a arrematação. Por exemplo, um lance entre R$100.000,00 e R$110.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance) e os custos de transferência e possíveis reformas no seu orçamento.

A localização em Goiânia, com a infraestrutura do Residencial Monte Castro Veloso, pode ser um diferencial. A estratégia de aguardar a segunda praça maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Goiânia/GO. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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