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Casa em Goiânia com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Residencial Paulo Estrela , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Goiânia!
Esta casa, localizada no Residencial Rio Jordão, oferece 80,06m² de área privativa e 118,75m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e varanda, o imóvel é perfeito para famílias.
A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 274.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.997,75
Economia: R$ 97.002,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Goiânia, especificamente no Residencial Rio Jordão e arredores, para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão e, caso o lance inicial não seja vantajoso, aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 274.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 176.997,75, representando uma oportunidade significativa de economia.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento SBPE e a possibilidade de uso do FGTS com antecedência, conforme as orientações do edital, para garantir a viabilidade da compra.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os custos e o tempo necessário. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após pequenas reformas ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de precificação e marketing conforme o objetivo.

A localização em Goiânia, aliada às características do imóvel, sugere um bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.997,75. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Paulo Estrela em Goiânia/GO. A região de Residencial Paulo Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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