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Casa em Goiânia com terreno de 429,50m² , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

429.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Este imóvel no Setor Sul oferece uma casa residencial em alvenaria sobre um terreno espaçoso de 429,50m². Localizado em uma área consolidada da cidade, o imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

A estrutura atual permite tanto a moradia quanto a possibilidade de reformas e ampliações, adaptando-se às suas necessidades. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade.

Considere o potencial de investimento:
  • Parcelamento facilitado: Entrada de 25% e saldo em até 6 meses.
  • Localização estratégica: Setor Sul, Goiânia/GO.
  • Terreno amplo: 429,50m² para futuras expansões ou projetos.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 658.666,66
Economia: R$ 101.333,34
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Setor Sul de leilão em Goiânia, com um terreno de 429,50m² e uma casa em alvenaria, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas (entrada de 25% e parcelamento em até 6 meses). A avaliação de R$ 760.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 760.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, o que sugere que a primeira praça pode ser a mais vantajosa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou obrigações.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora a descrição mencione uma casa em alvenaria, é fundamental realizar uma vistoria presencial ou, se impossível, solicitar mais fotos e informações detalhadas sobre o estado de conservação da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. A descrição "Benfeitorias.: Uma casa residencial em alvenaria" é genérica e pode esconder a necessidade de reformas significativas.
  • Custo de Reforma: Com base na vistoria, estime o custo de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao seu objetivo (moradia, aluguel, revenda).
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Setor Sul para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 658.666,66, a estratégia dependerá do seu capital disponível e da sua tolerância ao risco. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Se o objetivo é garantir o imóvel com um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 658.666,66. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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