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Casa em Goiânia/GO com 2 quartos e 57,35m² de área privativa , Fazenda São Domingos , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia/GO!
Esta casa oferece 57,35m² de área privativa e um terreno de 152m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rodovia GO-070, em condomínio com infraestrutura, esta é uma chance de investir em um imóvel com desconto de 9,92% no segundo leilão.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.598,61
Economia: R$ 25.401,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia/GO, com 2 quartos e 57,35m² de área privativa em um terreno de 152m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 9,92% no segundo leilão. A localização na Rodovia GO-070, dentro de um condomínio, sugere um ambiente com potencial de valorização e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a propriedade.
  • Visita Técnica: Embora a situação de ocupação deva ser constatada pelo interessado, uma visita técnica (se possível) ou a busca por informações sobre o condomínio e a vizinhança pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o potencial de mercado.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$256.000,00) com imóveis similares na região para determinar um lance estratégico. O valor de R$230.598,61 para o segundo leilão é um ponto de partida interessante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um segundo leilão com desconto, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. O valor total a pagar no primeiro leilão, incluindo comissão, é de R$268.800,00.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma capital em crescimento. Investir em imóveis com potencial de valorização, especialmente em condomínios com boa infraestrutura, pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo, seja para reven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.598,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda São Domingos em Goiânia/GO. A região de Fazenda São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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