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Casa em Goiânia/GO com 2 quartos e 71,94m² , Parque João Braz , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Goiânia/GO!
Esta casa oferece 71,94m² de área construída e um terreno de 123,67m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 31,53% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.538,07
Economia: R$ 79.461,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 2 quartos e 123,67m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 31,53% no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial na análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque João Braz e Cidade Indústria para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. Caso não seja possível, prever um orçamento para possíveis reformas.
  • Estratégia de Leilão: O valor de avaliação é de R$252.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$252.000,00 e para o segundo leilão é de R$172.538,07. Dado o desconto significativo no segundo leilão, seria prudente aguardar esta fase para ofertar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos (IPTU, etc.). O IPTU cadastral é 33401003080011.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a venda futura.

Com uma estratégia bem definida e considerando os custos envolvidos, este imóvel pode representar um bom negócio no mercado imobiliário de Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.538,07. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque João Braz em Goiânia/GO. A região de Parque João Braz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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