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Casa com 59m² construída em terreno de 231m² , Vila Santa Maria , Goiânia - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Irmã Luiza Duffour, lote 07, quadra 10, Conjunto Residencial Caiçara, Vila Santa Maria, Goiânia/GO
Goiânia GO

Área

231m²

Descrição

O imóvel apresenta potencial para investidores interessados em aquisição judicial de residência em ofertas de leilão em Goiânia, especialmente pela localização urbana e pelo terreno de 231m². A construção ocupa praticamente toda a área do lote, o que pode favorecer projetos de reforma, regularização ou aproveitamento construtivo. A matrícula identifica claramente o bem e o laudo registra uma ocupação construída superior à área formalmente averbada. Há ainda possibilidade informada de pagamento parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

O lance mínimo foi calculado com base no art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. A matrícula registra 59,00m² de área construída, enquanto o laudo aponta que a construção ocupa quase todo o terreno de 231,00m². O imóvel está vinculado ao processo trabalhista nº 0010705-72.2021.5.18.0009.
  • Quase a totalidade do lote encontra-se ocupada por área construída.
  • A área construída registrada na matrícula é de 59,00m², embora o laudo indique ocupação de quase todo o terreno.
  • Condição informada: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
  • O lance mínimo considera a reserva da cota-parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução, nos termos do art. 843 do CPC/2015.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2026 16:00
Valor: R$ 427.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 427.500,00
3ª Praça
Data: 08/09/2026 16:00
Valor: R$ 427.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.500,00 e da 2ª praça é de R$ 427.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Maria em Goiânia/GO. A região de Vila Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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