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Casa em Leilão com 103m² Construída e 150m² de Terreno , Residencial São Leopoldo , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área construída de 103,42m² e um terreno de 150,00m², esta casa no Condomínio Residencial Danello I, localizado no Residencial São Leopoldo Complemento, apresenta grande potencial. A localização privilegiada em Goiânia, aliada às diversas formas de pagamento oferecidas, como parcelamento em até 48 vezes, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:05
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Goiânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor, que incluem até 48 meses. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 175.000,00 em 25/09/25 às 11h05. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é crucial verificar se há outros lances ou se o valor de mercado é significativamente superior.
  • Avaliação: Não há informação explícita de avaliação no HTML fornecido. É fundamental solicitar ou buscar a avaliação oficial do imóvel para comparar com o lance mínimo e o valor de mercado.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base em imóveis similares na região e considerando a área construída e do terreno, o valor de mercado pode ser significativamente maior que o lance inicial. Uma estimativa conservadora, considerando a metragem e a localização, poderia variar entre R$ 300.000,00 e R$ 450.000,00, mas isso requer pesquisa de mercado aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis comparáveis na região de Goiânia, especificamente no bairro Residencial São Leopoldo Complemento e arredores. Analise preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (metragem, número de quartos/banheiros, condomínio).
  2. Análise de Custos de Regularização e Desocupação: Como o imóvel está ocupado e requer regularização física e documental, estime os custos envolvidos. Isso pode incluir honorários advocatícios para desocupação, custos de reformas e taxas de regularização junto à prefeitura e cartório.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Leopoldo em Goiânia/GO. A região de Residencial São Leopoldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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