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Casa Residencial Park Solar em Goiânia/GO com 90m² , Residencial Park Solar , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa no Residencial Park Solar oferece 90,39m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. As despesas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com a CAIXA cobrindo valores que excedam 10% da avaliação. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.340,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com 90,39m² de área construída e um terreno de 104,54m², apresenta um lance mínimo de R$ 146.340,78 e uma avaliação de R$ 239.000,00. A primeira praça tem abertura em 13/01/2026 às 10:00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e a vizinhança. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Este é um ponto de atenção que pode impactar custos e prazos.
  • Estratégia de Lance: A avaliação é de R$ 239.000,00 e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 146.340,78. A segunda praça oferece um desconto de 39%, com lance mínimo de R$ 143.400,00. Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar por ela para maximizar o potencial de economia. No entanto, se houver forte interesse e pouca concorrência, um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor mínimo, pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (até 10% da avaliação a cargo do comprador) e os custos de desocupação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito ANTES de participar do leilão para evitar problemas futuros.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (141176) e o edital do leilão, disponíveis para download, para entender todas as condições, restrições e débitos associados ao imóvel.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.340,78 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Park Solar em Goiânia/GO. A região de Residencial Park Solar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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