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Casa em Leilão com 204m² Construída e 200m² de Terreno , Residencial Eli Forte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão, localizada no Residencial Eli Forte em ofertas de leilão em Goiânia/GO, oferece uma excelente área construída de 204m² em um terreno de 200m². Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em um bairro consolidado, este imóvel é ideal para quem busca valorização e um novo lar. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:10
Valor: R$ 585.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização. A localização em ofertas de leilão em Goiânia, em um bairro residencial como o Residencial Eli Forte, é um ponto forte. A área construída de 204m² em um terreno de 200m² sugere uma casa com bom espaço interno e externo, ideal para famílias.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça12/01/26 às 11h10R$ 585.000,00

Considerando que o leilão está aberto para propostas e a data de encerramento é 12/01/26, o valor de R$ 585.000,00 é o lance inicial. A observação "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)" indica que há margem para negociação, especialmente se o leilão não atingir o valor alvo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) ou analisar fotos e descrições com atenção. A informação de que o imóvel está ocupado implica custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o leilão aceita propostas e o valor inicial é R$ 585.000,00, uma proposta inicial ligeiramente abaixo deste valor, mas ainda assim competitiva, pode ser uma boa estratégia para iniciar a negociação. Por exemplo, uma proposta entre R$ 500.000,00 e R$ 550.000,00 pode ser considerada, dependendo da urgência do vendedor e do valor de mercado local.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos e despesas para desocupação são do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advocacia, oficial de justiça, etc.) e incluí-los no orçamento total.
  • IPTU e Dívidas: O IPTU anual é de R$ 1.823,55 e ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Eli Forte em Goiânia/GO. A região de Residencial Eli Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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