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Casa em Reserva Campo Belo, Goiânia/GO com 3 quartos , Residencial Morada Do Bosque , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de adquirir direitos aquisitivos de uma casa no Condomínio Reserva Campo Belo, leilão de imóveis em Goiânia/GO.
Este imóvel, com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma área total de 363,7961m², sendo 154,50m² de área privativa. Embora o laudo de avaliação mencione acabamento de baixo padrão e pintura inacabada, a localização em condomínio fechado e a área de lazer potencial são grandes atrativos.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 181.545,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de valor, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos e a descrição aponta para necessidade de acabamento. A avaliação inicial de R$ 181.545,95, com lance mínimo no mesmo valor, sugere um ponto de partida para negociação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance mínimo é o valor de avaliação, e não há informações sobre lances anteriores, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação, embora o risco de perder o lote aumente.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Reserva Campo Belo e na região de leilão de imóveis em Goiânia. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis semelhantes já reformados e ocupados fornecerá uma base sólida para definir o teto de investimento.
  • Custos de Reforma: O laudo de avaliação menciona acabamento de baixo padrão e pintura inacabada. É fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma completa, incluindo materiais e mão de obra, para estimar o custo total de aquisição e reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma. O condomínio fechado e a localização em Goiânia são fatores positivos.
  • Análise de Riscos: Como se trata de direitos aquisitivos, é importante entender a situação jurídica completa e os custos associados à regularização da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa de mercado detalhada para imóveis na região de Goiânia, focando em condomínios com características semelhantes.
  2. Orçamento de Reforma:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.545,95. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Bosque em Goiânia/GO. A região de Residencial Morada Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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