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Casa em Leilão com 204m² Construída em Goiânia , Residencial Eli Forte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Esta casa em leilão no Residencial Eli Forte oferece uma excelente área construída de 204m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:11
Valor: R$ 491.998,37
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:11
Valor: R$ 404.767,97
Economia: R$ 87.230,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 204m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para customizações e ampliações, adaptando-o a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 10h42, com o lance inicial na primeira praça de R$ 413.595,00. A segunda praça, com um desconto de 18%, apresenta um valor de R$ 404.767,97, tornando-a mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Goiânia, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para definir um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados para desocupação e reforma. A segunda praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital, e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um público mais amplo. É importante verificar as condições de aprovação de crédito.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode gerar um retorno fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.998,37 e da 2ª praça é de R$ 404.767,97. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Eli Forte em Goiânia/GO. A região de Residencial Eli Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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