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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Goiânia , Residencial Recanto Das Garças , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Esta casa em condomínio, localizada no Residencial Recanto das Garças, oferece 102m² de área construída e privativa, com 3 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca segurança e conforto.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, com suporte previsto pelo vendedor para débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Aproveite as condições flexíveis de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:24
Valor: R$ 148.656,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Goiânia, especificamente no Residencial Recanto Das Garças, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento contínuo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 12h24, com um lance inicial de R$ 148.656,00. Este valor, considerando a área construída de 102m² e a situação de ocupado, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser estimada com base no lance inicial e no desconto implícito. É crucial verificar o edital para entender a política de lances e possíveis descontos em praças futuras, caso o lance inicial não seja aceito.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria a desocupação. O edital menciona que os custos e providências para tal são de responsabilidade do arrematante. É fundamental que o investidor tenha um plano claro e recursos para lidar com este processo, que pode envolver negociação ou medidas legais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, uma leitura minuciosa do edital é indispensável. Prestar atenção às cláusulas de desocupação (4.12), responsabilidades sobre débitos (IPTU/Condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão), e as condições de pagamento (à vista ou financiamento em até 420 meses).
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Goiânia, especialmente no Residencial Recanto das Garças, considerando o estado de ocupação.
  3. Cálculo de Custos: Projetar todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (que podem variar significativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.656,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Das Garças em Goiânia/GO. A região de Residencial Recanto Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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