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Casa em Leilão com 66,68m² Construída em Goiânia , Residencial Solar Ville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Esta casa em leilão, localizada no Residencial Solar Ville, oferece um excelente potencial de investimento. Com 104,72m² de terreno e 66,68m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. A descrição detalhada do edital e as observações do leiloeiro indicam a necessidade de regularizações, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes que buscam valorizar o imóvel após a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor atrativo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:08
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorizar seu patrimônio através de reformas e regularizações. A localização em leilão de imóveis em Goiânia, especificamente no Residencial Solar Ville, é um ponto forte a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise minuciosa do edital e da matrícula do imóvel (nº 131.711 do 2º RI local) para entender todas as pendências e custos envolvidos nas regularizações físicas e documentais.
  • Orçamento para Reformas e Regularizações: Com base na descrição, prever os custos para regularizar a área construída, possíveis averbações e adequações necessárias. A observação sobre a necessidade de providenciar regularizações perante a Prefeitura e o Registro de Imóveis é um ponto chave.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e requer regularizações, o valor de lance inicial de R$ 136.000,00 pode ser atrativo. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance desejado, pode ser uma estratégia para obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Potencial de Valorização: Após as regularizações e possíveis reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização no mercado imobiliário de Goiânia, especialmente se o foco for a revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Residencial Solar Ville para ter uma base sólida do valor de mercado após a conclusão das obras e regularizações.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. A descrição menciona que o imóvel é a 'Casa 1 (parte do Lote 29 da Quadra 29)', o que sugere que pode haver outras unidades ou partes do lote a serem consideradas em futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Ville em Goiânia/GO. A região de Residencial Solar Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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