Casa em Leilão com 78m² em Goiânia , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise cuidadosa, mas também podem justificar um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o andamento do processo judicial (Proc. N? 5739107-66.2025.8.09.0051). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação e possíveis desdobramentos.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
• Planejamento Financeiro: Dado o valor de avaliação de R$ 167.960,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, planejar a entrada e as parcelas. A condição de pagamento à vista ou parcelado oferece flexibilidade.
• Estratégia de Lance: Considerar a data de encerramento do leilão (12/01/26 às 10h57) e o valor inicial (R$ 167.960,00). Se o leilão for condicional, aguardar a aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo.
• Potencial de Valorização: Após a regularização da situação e desocupação, o imóvel pode ser valorizado, seja para revenda ou locação, especialmente em uma cidade em crescimento como ofertas de leilão em Goiânia.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado	Observações
Despesas Legais (Processo)	A definir	Depende da complexidade e duração
Custos de Desocupação	A definir<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 7.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Goiânia 1ª Praça: R$ 139.769 Leilão: 07/04/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Goiânia IPL 6.4 Extrajudicial Nasar Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga e 154,5m² em Goiânia 1ª Praça: R$ 273.567 2ª Praça: R$ 164.140 Leilão: 22/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 154,5m² em... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Goiânia - GO 1ª Praça: R$ 165.186 2ª Praça: R$ 174.990 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Goiânia - GO IPL -0.9 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 564.334 2ª Praça: R$ 520.979 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Goiânia/GO Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goiânia 1ª Praça: R$ 162.515 Leilão: 24/03/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goiâ... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área 67,40m² 1ª Praça: R$ 155.509 2ª Praça: R$ 107.202 Leilão: 22/09/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Goiânia? O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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