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Casa com 2 quartos em Goiânia/GO , Parque Industrial De Goiânia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Esta casa no Parque Industrial de Goiânia oferece 60m² de área construída e um terreno amplo de 791,7m², ideal para expansão ou lazer. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias que buscam espaço e potencial de valorização. A localização estratégica na Avenida Anapolis facilita o acesso e a proximidade com áreas industriais pode ser um diferencial para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 564.334,34
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 520.979,40
Economia: R$ 43.354,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Parque Industrial de ofertas de leilão em Goiânia, apresenta um lance inicial de R$520.979,40 e uma avaliação de R$320.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado acima do seu valor de mercado atual, o que exige cautela do investidor.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com a primeira praça em 03/11/2025 e a segunda em 10/11/2025, o investidor deve monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão.

  • Análise de Valor: A primeira ação seria realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Parque Industrial De Goiânia para entender o valor real de imóveis similares. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação e com os preços de mercado é crucial. Se a avaliação de R$320.000,00 estiver correta, o lance inicial de R$520.979,40 representa um sobrepreço considerável.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial elevado em relação à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$520.979,40. No entanto, mesmo este valor é superior à avaliação. Uma estratégia seria definir um teto de investimento baseado na pesquisa de mercado e na avaliação, e estar preparado para fazer lances apenas se o valor final se aproximar ou ficar abaixo desse teto.
  • Potencial de Investimento: O terreno de 791,7m² é um ponto forte, oferecendo flexibilidade para futuras reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto. A área construída de 60m² com 2 quartos e 1 banheiro é modesta, mas pode ser modernizada.
  • Riscos: O principal risco é a aquisição por um valor superior ao de mercado, especialmente se a avaliação estiver desatualizada. É fundamental verificar a existência de dívidas ocultas (IPTU, condomínio) e o estado de conservação do imóvel.
  • Plano de Ação: 1. Realizar pesquisa de mercado detalhada na região. 2. Obter o edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 564.334,34 e da 2ª praça é de R$ 520.979,40. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial De Goiânia em Goiânia/GO. A região de Parque Industrial De Goiânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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