Casa espaçosa com 3 quartos, 2 banheiros e área construída de 302,86m², imóvel ocupado
Ponta Negra, Ponta Negra - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 659.924,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Maysa, 4491 - Casa nº 02 - Cordeirinho - Ponta Negra - Maricá / RJ
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa ampla com 302,86m² de área construída em terreno de 240m², localizada em Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá/RJ. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maricá, garantindo segurança jurídica. A propriedade apresenta uma ação revisional em andamento, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região valorizada, ou para famílias que desejam uma residência espaçosa. A área construída é significativa, possibilitando diversas configurações internas e aproveitamento do espaço.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:46
|
R$ 659.924,70 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:46
|
R$ 439.193,47 |
-33%
Economia de
R$ 220.731,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -85.790,21 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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