Casa espaçosa com 3 quartos, 3 banheiros, 93 m² construída e ocupada
Vila São João, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.872,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mangaratiba, 321, Casa 9, Vila Sao Joao, São João De Meriti, RJ, 25570253
Área:
259.19m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 93,18 m² em um terreno de 259,19 m² permite expansão ou uso misto. Apesar de ocupada, sua localização em bairro residencial pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. O imóvel inclui 2 vagas de garagem, aumentando seu apelo. Com lance inicial acessível, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.
Observação: Verifique as condições de desocupação para planejamento preciso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 91.872,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.684,64 (69.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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