Casa geminada 2 dorms, 3 banheiros, 181,91m² desocupada
Centro, Sao Borja - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 515.120,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEP. OLINTO ARAMY SILVA, 768, CENTRO, SÃO BORJA, RS
Área:
181.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa geminada de 2 pavimentos oferece uma área construída de 181,91 m² com uma fração ideal de terreno de 164,45 m². Composta por 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, além de 3 banheiros e lavabo, o imóvel conta com ambientes amplos como sala de estar e jantar, copa, cozinha, área de serviço, varanda, sacada, churrasqueira, 2 lareiras, escritório e garagem. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada sob o número 17.068 no RI de São Borja - RS, garantindo segurança jurídica. O pagamento é condicionado à aprovação do vendedor e deve ser realizado somente à vista, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 515.120,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.085,60 (-15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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