Casa geminada 2 quartos 110m² com 2 pavimentos, ocupada
Residencial Visão, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda dos Jatobás, 87, Residencial Visão, Lagoa Santa, MG
Área:
110.57m²
Quartos:
2
Descrição
Possui fração ideal de 0,500 no terreno total de 360 m², garantindo uma boa área privativa descoberta de 89,31 m².
O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador conforme legislação vigente.
A matrícula nº 33.264 do Registro de Imóveis da Comarca de Lagoa Santa detalha sua caracterização.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 15:02
Encerrado
|
R$ 450.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 15:02
|
R$ 330.928,03 |
-26%
Economia de
R$ 119.071,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -146.000,00 (-32.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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