Casa geminada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 134,63m², imóvel ocupado
Aparecida, Frederico Westphalen - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 397.968,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Francisco de Assis, 410, Aparecida, Frederico Westphalen, RS, CEP: 98400000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa geminada localizada no Condomínio Sobrados Girassol, com uma área construída de 134,63 m² e terreno de 380,75 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, e está atualmente ocupado. A propriedade está registrada na matrícula número 31.305 no Registro de Imóveis da Comarca de Frederico Westphalen/RS, com inscrição municipal 835385. A venda é realizada em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação atual, e está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O imóvel possui ação judicial em andamento, processo nº 5003982-51.2025.8.21.0049, conforme consulta ao TJRS.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:30
|
R$ 397.968,34 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:30
|
R$ 335.306,12 |
-16%
Economia de
R$ 62.662,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -112.204,22 (-28.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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