Casa geminada duplex de 133,50 m², ocupada e moderna
Jaçanaú, Maracanaú - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 337.139,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CORONEL ANTONIO LUDUGERO - CASA GEMINADA DUPLEX, 875B, JAÇANAÚ, MARACANAÚ, CE, 61915-160
Descrição
Esta casa geminada duplex oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 133,50 m² de área construída e uma fração ideal de 50% do terreno, ideal para reformas e valorização. Localizada em uma área residencial, ela pode ser alugada rapidamente após desocupação, gerando renda passiva. Com potencial para modernização, como atualizações em layout e instalações, o imóvel pode atrair inquilinos ou compradores dispostos a pagar mais.
Além disso, a situação ocupada sugere a necessidade de planejamento para vacância, mas isso não diminui o apelo para quem busca ativos imobiliários com desconto em leilão. Considere a proximidade de serviços urbanos para maior liquidez no mercado. Em resumo, é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio, com custos iniciais baixos e retorno a médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:30
|
R$ 337.139,53 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 10:30
|
R$ 202.874,33 |
-40%
Economia de
R$ 134.265,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -138.467,67 (-41.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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