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Casa Geminda - Vila Nossa Sra. Aparecida - Ocupada , Vila Nossa Sra. Aparecida , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa geminda localizada na Vila Nossa Sra. Aparecida em imóveis de leilão em Goiânia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 180 m² e um terreno de 118,42 m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui garagem coberta, área de serviço, cozinha, sala de estar e jantar, dois quartos, uma suíte e uma varanda gourmet. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. O leilão está programado para o dia 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 453.149,54, e um segundo leilão em 28 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 244.920,28. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma área com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:30
Valor: R$ 453.149,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:30
Valor: R$ 244.920,28
Economia: R$ 208.229,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Casa Geminda na Vila Nossa Sra. Aparecida pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para 14 de março de 2025. O lance mínimo de R$ 453.149,54 é um ponto de partida, mas o segundo leilão, com um lance mínimo reduzido para R$ 244.920,28, pode oferecer uma chance ainda melhor de compra. A casa, com 180 m² de área construída e 118,42 m² de terreno, possui uma boa distribuição interna, incluindo uma suíte e uma varanda gourmet, o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais acessível.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É fundamental verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que a venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.149,54 e da 2ª praça é de R$ 244.920,28. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Sra. Aparecida em Goiânia/GO. A região de Vila Nossa Sra. Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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