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Casa em Condomínio Ocupada em Goiânia com 1 Vaga , Residencial Lucy Pinheiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Esta casa em condomínio, localizada no Residencial Luana Park, oferece uma excelente área de terreno de 180,09 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor tornam este imóvel um investimento atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor alvo de R$ 250.040,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 250.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com área de terreno de 180,09 m², apresenta um valor alvo de R$ 250.040,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicional à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não seja concretizada no valor alvo. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Residencial Luana Park para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização após a desocupação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada, do condomínio e da vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação, conforme mencionado na cláusula 4.12 do edital. Este é um fator crucial para o cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Reformas: Com base nas informações disponíveis e em possíveis visitas, planejar as reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor alvo, os custos de desocupação, as reformas e a margem de lucro desejada. Se a primeira praça não atingir o valor alvo, pode ser uma oportunidade de fazer uma oferta mais vantajosa na segunda praça.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de quitação de débitos pelo vendedor e a área de terreno considerável são pontos positivos. A chave para o sucesso será uma análise de custos detalhada e uma estratégia de lance bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lucy Pinheiro em Goiânia/GO. A região de Residencial Lucy Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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