Casa Jardim Esmeralda - 167,96 m² - Ocupado por Terceiros
Jardim Esmeralda, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.072,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Geziael Pereira da Silva, 1.440, Jardim Esmeralda, Praia Grande - SP
Área:
167.96m²
Descrição
Investimento em Imóvel Ocupado: Este imóvel, localizado em Praia Grande, é uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. A casa, com 167,96 m², está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. O valor de avaliação é de R$ 186.145,14, e o lance inicial é de R$ 93.072,57, o que representa uma fração significativa do valor de mercado. É importante considerar a situação legal do imóvel, pois ele está vinculado a um processo judicial, o que pode impactar a aquisição. O imóvel possui débitos de IPTU, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A análise do processo judicial e a possibilidade de negociação com os ocupantes podem ser estratégias viáveis para a aquisição. O leilão está programado para encerrar em 23 de junho de 2025, e é recomendável participar da 2ª praça, onde o lance inicial é mais acessível. O investidor deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação e buscar soluções que possam levar à desocupação do imóvel, aumentando assim seu valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 17:00
|
R$ 93.072,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.828,00 (85.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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