Casa Locada de 75m² na Vila Califórnia, São Paulo/SP
Vila Califórnia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Pentecostes, 285 - Vila California - São Paulo - SP, 03215-050
Área:
150m²
Descrição
Esta casa de 75m² na Vila Califórnia é uma excelente oportunidade para investidores. Com um rendimento mensal de R$ 2.150,00, o imóvel já está locado, garantindo uma renda imediata. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.420,00, o que representa um custo acessível para um imóvel na capital paulista. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, o que aumenta a atratividade para locatários.
Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que facilita a negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel que já gera receita!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 16:00
|
R$ 224.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 356.880,00 (159.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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