Casa mista com 150m² em terreno de 356m², 3 quartos, 2 banheiros
Santa Cruz, Forquilhinha - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alberto Talfenback, 131, Santa Cruz, Forquilhinha, SC
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Direitos possessórios sobre terreno urbano com casa mista edificada. O imóvel possui área total de 356,25m², com uma construção aproximada de 150m². Localizado em bairro residencial, apresenta confrontações definidas e matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Importante destacar que o imóvel está em situação de direitos possessórios, o que implica que a regularização junto ao cartório de imóveis é responsabilidade do arrematante. Há registro de penhora que foi desconstituída por sentença judicial transitada em julgado, o que pode facilitar a negociação e transferência do imóvel.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 16:00
|
R$ 350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 16:00
|
R$ 300.000,00 |
-14%
Economia de
R$ 50.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Daniel Garcia Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.500,00 (-23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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