Casa moderna 3 quartos, 4 banheiros, 350m² construída, desocupada
Jardins Mangueiral, São Sebastião - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 985.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Quadra 05, Lote 16, Setor Habitacional Jardim Botânico, BRASÍLIA / DF, 71680601. Condomínio Residencial Mônaco.
Quartos:
3
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa moderna com 3 quartos amplos, incluindo um com closet, 4 banheiros, sala espaçosa, cozinha ampla e dispensa, totalizando 350 m² de área construída em um terreno de 800 m². Localizado no Condomínio Residencial Mônaco, o imóvel apresenta excelente estado de conservação, com pintura e estrutura visivelmente bem mantidas. A arquitetura segue princípios contemporâneos, oferecendo conforto e funcionalidade.
Importante destacar que os bens móveis, como móveis planejados, quadros e vasos, não estão incluídos no valor do imóvel. A propriedade não possui matrícula individualizada, o que pode impactar a documentação.
O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 1.804,21 atualizados até maio de 2025, e um débito judicial garantido no processo 0707487-39.2022.8.07.0001 no valor de R$ 213.618,36. Não há débitos de condomínio registrados.
Este é um imóvel residencial ideal para famílias que buscam conforto, espaço e segurança em condomínio fechado, com potencial para valorização na região do Jardim Botânico em Brasília.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 14:20
|
R$ 985.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:20
|
R$ 689.500,00 |
-30%
Economia de
R$ 295.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -128.050,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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