Casa moderna em terreno amplo de 735m² com 187m² construídos, desocupada
Centro, Fartura - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 643.312,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -134% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Arthur de Andrade, nº 346, Morada do Sol, Fartura/SP, CEP 18870-000
Área:
735m²
Descrição
Este imóvel em Fartura/SP oferece uma oportunidade atraente para investidores, com um terreno amplo de 735 m² e área construída de aproximadamente 187 m², ideal para reformas ou expansão. Localizado em uma área residencial tranquila e arborizada, próximo a serviços essenciais como mercados e escolas, ele apresenta potencial para valorização rápida.
Como está desocupado, a transição de posse pode ser ágil, reduzindo custos iniciais. O valor de avaliação atual é de R$ 643.312,52, indicando uma base sólida para negociações na primeira ou segunda praça. Investidores podem explorar usos residenciais ou comerciais, dada a proximidade de vias de comércio. Com débitos tributários de R$ 20.259,75 sub-rogados, o custo líquido pode ser gerenciável.
Em resumo, este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário de SP, com baixa manutenção imediata e bom potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 643.312,52 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 321.656,26 |
-50%
Economia de
R$ 321.656,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -451.943,15 (-70.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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