Casa no Condomínio Vale das Araras com 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 120m² e ocupada
Araras, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bahia, 9, Araras, Teresópolis, RJ
Área:
120m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Investidores podem considerar a aquisição deste imóvel para aluguel de temporada ou moradia, dada sua localização privilegiada em Teresópolis, uma cidade com forte apelo turístico e residencial. A casa, com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma boa estrutura para famílias ou grupos de turistas. A ocupação atual pode ser uma vantagem, pois permite uma renda imediata após a compra, sem necessidade de reformas. Além disso, a proximidade de comércio, escolas e transporte público aumenta seu potencial de valorização. Para quem busca uma estratégia de investimento, é importante acompanhar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de desocupação do imóvel após a aquisição, considerando o valor de lance inicial de R$ 450.000,00. A avaliação de mercado estimada para imóveis similares na região é de aproximadamente R$ 675.000,00, sugerindo um potencial de valorização de cerca de 50%. Recomenda-se também verificar a documentação e possíveis dívidas pendentes antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 450.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.500,00 (1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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