Oportunidade em Leilão

Casa no Jardim Santa Cecília com 2 casas e 2 vagas

Vila Rio, Guarulhos - SP

leilao Judicial 5 quartos 2 banheiros 2 vagas 97.62m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 264.467,90

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Dois, 85 - Jardim Santa Cecília - Guarulhos - SP

Área:
97.62m²

Quartos:
5

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Descrição Técnica:
Um terreno, consistente no Lote nº 35, da Quadra “B”, com frente para a Rua Dois (02), do loteamento denominado “Vila Nova Santa Cecília II”, situado no perímetro urbano deste Município, com a seguinte caracterização: Partindo do ponto 234, situado no limte com o Lote 29, definido pela coordenada 7.406.808,844m Norte e 343.795,343m Leste, seguindo com distância de 19,488m e azimute de 250°12’27,07” chega-se ao ponto 249, deste, confrontando neste trecho com o Lote 06, seguindo com distância de 4,960m e azimute de 338°57’39,90” chega-se ao ponto 251, deste, confrontando neste trecho com o Lote 37, seguindo com distância de 19,644m e azimute de 70°01’47,42” chega-se ao ponto 233, deste, confrontando neste trecho com a Rua Dois, seguindo com distância de 5,020m e azimute de 160°45’39,13” chega-se ao ponto 234, ponto inicial da descrição deste perímetro. Encerra-se, assim, uma área de 97,62m2 (Noventa e sete metros quadrados e sessenta e dois decímetros quadrados) com um perímetro de 49,122m (Quarenta e nove metros, cento e doze milímetros). Imóvel objeto da matricula 148.933 do 2º ORI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 084.05.56.0001.00.000 em área maior.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/06/2025
às 15:00
R$ 264.467,90 -
2ª Praça
16/07/2025
às 15:00
R$ 158.680,74
-40% Economia de R$ 105.787,16

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 221.151,27 (83.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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