Casa no Jardim Triana - São Paulo/SP
Cidade Patriarca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.888.148,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Braço da Cruz , 386, Jardim Triana, São Paulo/SP
Área:
320m²
Descrição
Investimento em imóvel ocupado pode ser uma oportunidade interessante. A casa no Jardim Triana, com uma área total de 320 m² e uma construção de 228,05 m², está disponível para leilão. O primeiro leilão ocorrerá em 01/07/2025, com um lance inicial de R$ 1.888.148,11. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser um ponto a considerar na hora de planejar o investimento. O segundo leilão está agendado para 11/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 944.074,06, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.
Recomenda-se avaliar a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação antes de fazer uma oferta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.888.148,11 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 944.074,06 |
-50%
Economia de
R$ 944.074,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -833.607,36 (-44.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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