Casa no Loteamento Jardim Catarina com 0,01m²
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. DAS PEROLAS,N. 1109 CS 13, JARDIM CATARINA - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este imóvel localizado no Loteamento Jardim Catarina é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Com uma área total de apenas 0,01m², o imóvel é ideal para quem deseja construir ou reformar. A localização em São Gonçalo, um dos municípios que mais cresce na região metropolitana do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a diversas vias e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação direta com o ocupante, dependendo da estratégia do investidor. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 132.000,00, o que representa um bom ponto de partida para o leilão. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025. É importante estar atento às datas e preparar a documentação necessária para participar do leilão. O imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto negativo, mas também pode ser uma oportunidade para quem possui capital disponível. Considere a possibilidade de uma proposta de compra direta ao ocupante, caso isso seja viável. O leilão é uma excelente oportunidade para adquirir imóveis a preços abaixo do mercado, e este caso não é diferente. Esteja preparado para agir rapidamente e não perca essa chance!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 132.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 106.786,56 |
-19%
Economia de
R$ 25.213,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.840,00 (27.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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