Casa Nobre com 4 Pavimentos e 20 Cômodos, Área 7.822m²
Centro Histórico, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 10.150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Guedes de Brito, 14 - Praça da Sé / Centro, Salvador / BA, CEP 40020-260
Descrição
Imóvel histórico e de grande porte com quatro pavimentos e aproximadamente 20 cômodos, incluindo capela, salão de exposição e auditório. Com área construída de 7.822,14 m², sendo 780,07 m² inacabados, o prédio apresenta estado razoável de conservação, porém necessita de reparos, pintura e término das obras inconclusas. O elevador está desativado e há infiltrações e ferragens deterioradas, especialmente na junção das partes antiga e recente do imóvel.
Este imóvel é tombado pelo patrimônio histórico, o que impõe restrições e obrigações ao futuro proprietário, incluindo a conservação e fiscalização pelo poder público.
Ideal para investidores interessados em imóveis de grande porte com potencial para uso institucional, cultural ou comercial, respeitando as limitações do tombamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 23:59
|
R$ 10.150.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central dos Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.319.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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