Oportunidade em Leilão

Casa Nobre com 7.822m² de construção, prédio tombado, necessita reparos

Centro Histórico, Salvador - BA

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leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 4.820.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Guedes de Brito, 14, Praça da Sé, Centro, Salvador, Bahia, CEP 40020-260

Descrição

Casa Nobre histórica com 7.822,14 m² de área construída, distribuída em quatro pavimentos, incluindo subsolo, térreo, 1º e 2º andar. O imóvel é tombado pelo patrimônio histórico, o que implica restrições legais para conservação e modificações. Possui uma área inacabada de 780,07 m² e um elevador desativado. O prédio apresenta sinais de desgaste, como infiltrações e ferragens deterioradas, necessitando reparos e pintura.

Localização privilegiada no Centro de Salvador, próximo a importantes vias e pontos históricos, com matrícula registrada no 4º Ofício do Registro de Imóveis.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um patrimônio histórico com grande área construída, com potencial para restauração e valorização, respeitando as normas do IPHAN.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 01/07/2025 00:00
Encerrado
 R$ 4.820.000,00 -

IPL Score

6.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilões Judiciais Bahia

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 4.703.400,00 (97.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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