Oportunidade em Leilão

Casa ocupada com 1 vaga e 191,91 m² construída

Travessão, Caraguatatuba - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 815.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua 12, 350, Portal Da Tabatinga, Caraguatatuba, SP, 11679559

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 191,91 m² em um terreno de 648 m². Localizada no bairro Portal Da Tabatinga, em Caraguatatuba, SP, apresenta uma boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias externas. A situação ocupada indica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital, o que é importante considerar no planejamento de aquisição.


Aspectos relevantes:

  • Área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto.
  • Terreno com espaço para lazer ou expansão.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até o leilão.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 10:00
 R$ 815.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pestana Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -231.450,00 (-28.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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