Casa Ocupada com 1 Vaga em Vila Valqueire - Rio de Janeiro
Vila Valqueire, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Geraldo Bomilcar, 133 - Vila Valqueire - Rio de Janeiro / RJ
Área:
282m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em Vila Valqueire é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 282 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família e está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O fato de estar ocupado pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, já que a desocupação pode ser planejada conforme a necessidade. O valor alvo de R$ 576.000,00 indica um potencial de valorização, especialmente considerando a localização. A casa possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O IPTU anual de R$ 2.200,00 é um custo a ser considerado, mas que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que facilita a transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:14
Encerrado
|
R$ 345.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 185.472,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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