Oportunidade em Leilão

Casa ocupada com 105 m² de área construída

Conjunto Zacarias Junior, Jaguaribara - CE

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 110.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Vereador Clicerio De Oliveira, 991, Conjunto Zacarias Junior, Jaguaribara - CE, CEP: 63490000

Descrição

Esta casa possui uma área construída de 105 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Situada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo encargos iniciais para o comprador.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Jaguaribara/CE oferece potencial para valorização futura, especialmente para investidores interessados em imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 00:00
 R$ 110.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -24.300,00 (-22.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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