Casa ocupada com 120,75m² de terreno em Queimados/RJ
Fanchem, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Roberto Amaral Sharp, 98 - Casa nº 4 - Parte do Lote 06 da Quadra 44 - Fanchem - Queimados / RJ
Área:
72.84m²
Descrição
Esta casa em Queimados/RJ é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 120,75m² de terreno e 72,84m² de área construída, a propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma chance de negociação. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo, e o IPTU já está quitado, o que reduz custos imediatos. A localização em Fanchem, um bairro em desenvolvimento, pode trazer valorização futura.
Considere a possibilidade de regularizar a ocupação e transformar este imóvel em uma fonte de renda através de aluguel ou revenda após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:00
|
R$ 148.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.308,00 (38.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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