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Casa Ocupada com 133,68m² em Goiânia/GO , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Adquira esta casa com 133,68 m² na prestigiada região dos Jardins do Cerrado 7. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece a chance de investimento com um lance inicial de R$ 88.000,00. A regularização de áreas e documentação, bem como a análise de eventuais ações, ficarão a cargo do arrematante, representando uma excelente oportunidade para investidores experientes que buscam otimizar custos e maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com um valor de entrada atrativo e potencial de valorização em leilao com descontos em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. Dado o lance inicial de R$ 88.000,00 e a área construída de 133,68 m², o custo por metro quadrado é significativamente baixo, abrindo margem para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região dos Jardins do Cerrado 7, considerando o estado de ocupação e a necessidade de possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for R$ 88.000,00, considerar um lance competitivo na primeira praça, mas estar preparado para fazer um lance mais agressivo na segunda praça, caso o imóvel não seja vendido. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o valor final.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de regularização de áreas, documentação, impostos retroativos (IPTU), e eventuais custos com desocupação e reformas. A descrição menciona que o comprador assumirá custos de regularização de áreas e logradouro, o que deve ser cuidadosamente orçado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para venda com valorização ou locação, gerando renda passiva. A localização em Goiânia, uma capital em crescimento, favorece a demanda por imóveis.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a Matrícula nº 242.557 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO e os editais disponíveis para entender todas as condições e restrições.

Tabela de Custos Estimados (Exemp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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