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Casa com 2 quartos em Goiânia , Vila Mutirão I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Este imóvel oferece 90,5 m² de área construída em um terreno de 275 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no Jardim Liberdade, esta casa é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 335.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 130.500,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.
A documentação está em ordem, com matrícula no 2º CRI de Goiânia. O IPTU anual é de R$ 2.037,00 e o condomínio é R$ 0,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:11
Valor: R$ 130.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, com valor de avaliação de R$ 335.000,00 e lance inicial de R$ 130.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a sua área construída de 90,5 m² e terreno de 275 m².

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 130.500,00. Este valor é significativamente inferior ao de avaliação, o que sugere uma boa oportunidade para um lance agressivo. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a primeira praça é o momento ideal.
  • 2ª Praça: O leilão encerra em 03/11/2025 às 11:11. Se não houver lances na primeira praça, o imóvel pode ser arrematado pelo valor de avaliação (R$ 335.000,00) ou um valor próximo, dependendo da estratégia do leiloeiro.

Plano de Ação para Investidor:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Liberdade, Goiânia, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, que devem ser consideradas no orçamento total.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  4. Lance na Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel na primeira praça, com um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido. O valor inicial de R$ 130.500,00 é um excelente ponto de partida.
  5. Financiamento e Condições de P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mutirão I em Goiânia/GO. A região de Vila Mutirão I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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