Casa Ocupada com 139,16 m² em Jardim Varan
Jardim Veran, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 369.453,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Presbítero Eliezer Martins Costa, 815 - Casa (Parte do Lote 27 da Quadra G) - Jardim Varan - Suzano / SP
Área:
139.16m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma metragem construída de 139,16 m² e um terreno de 125,44 m², a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 369.453,26, e o primeiro leilão está agendado para 16/06/2025. O segundo leilão, caso necessário, ocorrerá em 18/06/2025 com um valor reduzido. A localização em Suzano, SP, é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura em crescimento. Considere a possibilidade de regularizar o imóvel e explorar seu potencial de valorização a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 11:26
|
R$ 369.453,26 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 11:26
|
R$ 257.744,42 |
-30%
Economia de
R$ 111.708,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.482,18 (-0.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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