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Casa Ocupada com 153m² de Área Construída em Goiânia , Jardim Presidente , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Este imóvel na Rua dos Moros, Setor Três Marias, oferece uma excelente área construída de 153m², ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada em condomínio fechado garante segurança e tranquilidade. Com valor de venda a partir de R$ 468.160,00 e um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 616.000,00, esta é uma chance imperdível de investimento. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, com os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 468.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, com valor de venda a partir de R$ 468.160,00 e avaliado em R$ 616.000,00, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 153m² e a localização no Setor Três Marias são pontos positivos.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, o plano de ação inicial seria:

  • Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos, custos envolvidos na desocupação e quaisquer outras obrigações legais.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a dinâmica do condomínio.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor de venda e nos custos adicionais (desocupação, impostos, possíveis reformas), planejar a estratégia de pagamento, aproveitando a opção de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 93.632,00.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Definir se o imóvel será destinado à venda futura (com potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias) ou para locação, considerando o mercado imobiliário local.

A data do leilão é 12/01/2026, o que permite um bom planejamento. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses com parcelas a partir de R$ 4.725,00 torna a aquisição mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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