Casa ocupada com 185,55m² construída e 293,88m² de terreno
Praia Do Sonho, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 447.683,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vereador Joviano Salles, 139 - Casa, lote n° 183 da quadra s/nº. - Praia do Sonho - Itanhaém / SP
Descrição
Casa ampla e ocupada com excelente área construída de 185,55m² em terreno de 293,88m², localizada em Praia do Sonho, Itanhaém/SP. O imóvel está registrado na matrícula 222.088 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itanhaém, garantindo segurança jurídica.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região litorânea, a propriedade oferece espaço suficiente para reformas e melhorias, valorizando ainda mais o imóvel. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, conforme legislação vigente, o que deve ser considerado no investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 14:39
|
R$ 447.683,93 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:39
|
R$ 327.548,52 |
-27%
Economia de
R$ 120.135,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.683,16 (20.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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