Casa ocupada com 198,90m² construída e terreno de 262,66m²
Cidade Nova, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Major Silvério J. Nery, 34, Bairro Cidade Nova, Manaus, AM
Descrição
Casa residencial ocupada localizada no bairro Cidade Nova, com área construída de 198,90m² e terreno de 262,66m². O imóvel possui matrícula registrada no 4º RI local, garantindo segurança jurídica. A propriedade está situada em uma rua principal, Rua Major Silvério J. Nery, nº 34, facilitando o acesso e valorização.
Importante destacar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar o processo de desocupação e posse para o comprador. Além disso, há débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 15.000,00, que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital.
O imóvel apresenta pendências de averbações no registro imobiliário, o que requer atenção para regularização futura. A ação judicial mencionada no edital refere-se a contrato de financiamento imobiliário, com processo ativo na 19ª Vara Cível de Manaus/AM.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 231.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.030,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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