Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Promissão/SP
Jardim Montreal, Promissão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Professor Clymene Faria, 556 - Parte do Lote 04 da Quadra J - Jardim Montreal - Promissão / SP
Área:
125m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem de 125m² de terreno e 87,36m² de área construída, a casa possui um bom espaço para reformas e melhorias. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também representa uma chance de negociação com o inquilino para desocupação. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o arrematante maximize seu retorno sobre o investimento. Além disso, a regularização das áreas e a quitação do IPTU para o exercício de 2025 pelo banco são pontos positivos que reduzem a carga tributária inicial. Considere a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel e, assim, obter um lucro significativo na revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 12:10
|
R$ 121.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.969,00 (-9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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