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Casa Ocupada com 2 Quartos em Leilão , Parque Morumbi , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Goiânia!
Esta casa em leilão no Parque Morumbi oferece um excelente potencial de investimento. Com 50,20m² de área privativa e um terreno de 305,50m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a aquisição em leilão pode representar um valor de mercado significativamente abaixo do praticado. A documentação está em processo de regularização, com a baixa da indisponibilidade sendo providenciada pelo vendedor.
Ideal para investidores que buscam valorização e estão cientes dos trâmites legais e da necessidade de regularização futura de áreas e logradouro. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:11
Valor: R$ 69.848,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo adquirido em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão do processo de ratificação da propriedade e a baixa da indisponibilidade, conforme informado nas observações. A praça principal para este leilão está marcada para 24/10/25 às 11h11, com um lance inicial de R$ 69.848,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, o que sugere uma margem considerável para lucro após a conclusão dos trâmites.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial entender a natureza do processo que gerou a indisponibilidade (Processo nº 10008308020235020609, GAEPP - TRT da 2ª região). Isso pode fornecer insights sobre possíveis riscos e prazos.
  • Acompanhamento da Regularização: Manter contato com o vendedor para acompanhar o andamento da baixa da indisponibilidade e a outorga da escritura pública.
  • Planejamento de Custos Adicionais: O arrematante assumirá os custos de regularização de áreas, logradouro e eventuais tributos retroativos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Saída: Após a regularização completa, o imóvel poderá ser vendido no mercado aberto, com potencial de lucro considerável, ou utilizado para locação, gerando renda passiva. A área construída de 50,20m² em um terreno de 305,50m² permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Considerar a Praça Correta: O lance inicial de R$ 69.848,00 na primeira praça é atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os valores tendem a ser menores, mas é importante avaliar o risco de perder o imóvel. No entanto, dado o valor inicial, a primeira pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.848,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Morumbi em Goiânia/GO. A região de Parque Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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