Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada com 2 Quartos na Praia do Imperador

Piabeta, Magé - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 99.75m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 145.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Maria Helena, 182, Praia Do Imperador, Magé, RJ, 25926435

Área:
99.75m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa localizada na Praia do Imperador é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa ocupa um terreno de 296 m² e possui uma área construída de 99,75 m². Apesar de estar ocupada, o imóvel oferece uma boa estrutura e está situado em uma região com grande demanda. O IPTU anual é de apenas R$ 388,98, e o valor avaliado é de R$ 225.000,00. Aproveite essa chance de investimento e participe do leilão!
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/06/2025
às 11:00
 R$ 145.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 33.650,00 (23.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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