Casa ocupada com 212m² construída, ótima oportunidade
Boca Do Mato, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -163% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Al. Tupiniquim Vila Indiana, S/N, Casa 02, Boca Do Mato, Cachoeiras De Macacu - RJ. CEP: 28680000
Descrição
Casa residencial com 212 m² de área construída, localizada em bairro tranquilo de Cachoeiras de Macacu. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A propriedade possui área privativa equivalente à área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localização estratégica em bairro Boca Do Mato, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, recomendando visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -750.000,00 (-75.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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