Casa ocupada com 223,92m² construída e 252m² de terreno
Residencial São Sebastião, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Edith Gurgel Petermann, 151 - constituída do Lote 22 da quadra D1 - São Sebastião - Presidente Prudente / SP
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 223,92m² em um terreno de 252m². Localizada em São Sebastião, Presidente Prudente, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região. A matrícula do imóvel é 62.077 do 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e regularização interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos iniciais para o comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:59
|
R$ 281.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.792,00 (2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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